11月7日下午，市社发集团董事长、总经理林波、副总经理徐建伟、傅定军与台州市公共交通集团董事长石再国、副总经理韩克华、绿城集团周锦虹，就体育中心西侧地块综合性开发进行洽谈。

台州市体育中心西侧地块（原规划为市体育中心运动员俱乐部）位于市体育中心区块内，西侧为台州大道，北靠东海大道，东面与市体育中心室外田径场相连，南面与市体育中心游泳馆相接。该宗土地面积约为57亩，是规划中的市体育中心配套商业、办公及宾馆用地。市社发集团作为项目投资主体，早在2002年就对区块开发做出长远规划。

本次与两大平台合作，拟按公交TOD模式开展洽谈。TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义最具代表性的模式之一。目前被广泛利用在城市开发中，尤其是在城市尚未成片开发的地区，通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用，导入公共交通，形成开发地价的时间差。