2019年浙江省的政府工作报告首次提出“未来社区”建设，引起了各界高度关注。该提案提出不久，我省全面启动“未来社区”建设试点工作。

2020年初省政府发布了《关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》，该意见提出：

一、突出群众满意导向。始终坚持以人民为中心的发展思想，认真贯彻执行《浙江省未来社区建设试点工作方案》，妥善协调平衡拆迁安置、人才落户、房地产管理等相关政策，确保群众搬得进、住得起、过得好。在未来社区试点建设中要广泛征求群众意愿，充分吸纳群众诉求，积极纳入重大课题研究，开展共性技术攻关和重大科技成果示范应用，着力提升群众获得感、幸福感、安全感。

二、坚持分类统筹实施。统筹改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主，注重分类推进、精准施策，确保到2021年底，培育建设100个左右省级试点项目，建立未来社区建设运营标准体系；到2022年底，全面复制推广未来社区。存在多孔预制楼板等安全隐患的老旧小区，鼓励实行全拆重建或插花式改修建，不留安全后遗症。

三、注重科学规划引领。聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，完善国土空间总体规划、专项规划、详细规划，科学优化详细规划调整程序，按照“5、10、30分钟出行圈”要求，健全社区公共服务与基础设施配套，突出自然资源禀赋、城市特色风貌和历史文化传承。按照先易后难、滚动实施原则，明确未来社区建设任务，制定行动计划，高质量创新项目规划设计方案，打造高标准规划样板。

四、集约高效利用空间。按照公共交通导向开发（TOD）理念，有效进行疏密有致、功能复合开发。加大城市存量用地盘活利用力度，打破一刀切模式，科学合理确定地块容积率、建筑限高等规划技术指标。允许试点项目的公共立体绿化合理计入绿地率，鼓励和扶持建立社区农业等立体绿化综合利用机制，推行绿色建筑。支持试点项目合理确定防灾安全通道、架空空间和公共开敞空间不计费容积率。支持试点项目空中花园阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率。对符合条件的土地高效复合利用试点项目，纳入存量盘活挂钩机制管理，按规定配比新增建设用地计划指标。允许依法采用邀请招标方式、评定分离办法选择设计、咨询单位。在建筑设计、建设运营方案确定后，可以“带方案”进行土地公开出让等等。

未来社区建设的“139”顶层设计，即以满足人民美好生活向往为中心，突出“人本化、生态化、数字化”三维价值，构建以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景创新为重点的集成系统，引领生活方式变革。

按照省政府印发的未来社区试点工作方案，到2021年底，通过改造更新和规划新建，培育建设省级试点100个左右；从2022年开始，全面复制推广。鼓励各地因地制宜、大胆探索各具特色的未来社区创建模式。

未来社区绝不是高端豪宅和富人区，而是配套完善、生活便捷、守望相助的百姓温馨家园。建设未来社区，要以群众满意度作为最终评判标准，让原居民“搬得进、住得起、过得好”，真正提升老百姓获得感、幸福感和安全感。我们的“未来社区”不再是遥远的梦！